O mercado de locação por temporada no Brasil segue em expansão, impulsionado pela digitalização, pelo perfil de viajantes que preferem experiências mais flexíveis e pela popularidade crescente de plataformas como o Airbnb. Para investidores, um dos formatos que tem ganhado espaço é o da auto quitação, modelo em que o próprio imóvel gera a renda necessária para cobrir suas parcelas. Nesse formato, a rentabilidade é expressiva: ganhos mensais que variam entre 1,5% a 2,5% com aluguéis de curto prazo, quase três vezes mais que a média de locações tradicionais. “A proposta é fazer com que a receita gerada pelo aluguel através da plataforma seja suficiente para cobrir as parcelas do empréstimo ou financiamento. Dessa forma, o proprietário vai poder utilizar os rendimentos do aluguel de curto prazo para pagar o imóvel, sem precisar recorrer a recursos adicionais para quitar as dívidas ou custos associados”, explica Pedro Ros, CEO da Referência Capital, consultoria especializada nesse modelo de operação.
Quando somada à valorização do imóvel, que pode chegar a 7% ao ano, a rentabilidade total pode ultrapassar os 12% anuais, superando com ampla vantagem a média de 5,99% do mercado imobiliário tradicional.
Nesse cenário, João Pessoa (PB) desponta como um dos destinos mais atrativos do Nordeste para quem busca imóveis voltados à auto quitação. Conhecida pelo clima agradável, praias urbanas e custo de vida competitivo, a cidade atrai tanto turistas brasileiros quanto estrangeiros, garantindo fluxo constante de demanda. Com imóveis entre R$ 300 mil e R$ 450 mil, o retorno anual pode alcançar 12%, aliado a uma valorização média de 6% ao ano, o que consolida a capital paraibana como polo estratégico para investidores.
De acordo com levantamento da Referência Capital, três bairros se destacam pelo potencial de retorno:
- Tambaú
Principal cartão-postal da cidade, reúne praias, vida noturna, gastronomia e feiras de artesanato. Com diárias que variam de R$ 200 a R$ 500, studios de 25 a 32 m² avaliados entre R$ 300 mil e R$ 450 mil podem render até 12% ao ano, além de valorização média de 6% nos últimos 12 meses. - Cabo Branco
Área nobre e residencial, combina infraestrutura sofisticada, praias de águas mornas e calçadão arborizado. Atrai turistas em busca de qualidade e tranquilidade. As diárias giram entre R$ 250 e R$ 500 e a rentabilidade fica entre 9% e 11% ao ano, com destaque para o potencial de valorização patrimonial. - Manaíra
Localizado entre Tambaú e Cabo Branco, concentra comércio forte, shoppings e restaurantes, além de acesso facilitado à orla. Com diárias de R$ 200 a R$ 450 e studios avaliados em até R$ 450 mil, apresenta rentabilidade estimada de 8% a 10% ao ano, com valorização acima da média devido ao crescimento de novos empreendimentos.
Com preços competitivos, valorização consistente e a possibilidade de transformar a renda do aluguel em pagamento do próprio imóvel, João Pessoa reúne os elementos ideais para investidores que buscam retorno financeiro sólido aliado à segurança patrimonial.
Com sede em Brasília e quase 10 anos de história, a Referência Capital possui mais de 2 mil clientes em 42 países. Com R$ 840 milhões negociados em consórcios imobiliários, atingirá a marca de R$ 1 bilhão ainda em 2025. Com uma equipe de 50 profissionais qualificados, os resultados são expressivos: seus clientes já adquiriram R$ 60 milhões em imóveis, com uma rentabilidade média de 1,5% a 2,5% ao mês, enquanto a empresa alcançou um crescimento de faturamento de mais de 700% em 2024, em comparação com o ano anterior.
A Referência Capital é uma consultoria especializada em soluções financeiras, com foco em auto quitação imobiliária, auxiliando brasileiros com recursos no exterior a investirem estrategicamente em imóveis no Brasil, oferecendo um serviço completo que inclui desde a aquisição de cartas de consórcio, compra do imóvel e gestão de locação por temporada, garantindo alta rentabilidade do patrimônio.
Com planos ambiciosos, a empresa acaba de inaugurar uma filial em Nova York, reforçando sua atuação global. Entre os diferenciais da empresa foi criado o Referência Bank, uma instituição financeira voltada para operações de câmbio comercial, que oferece agilidade e segurança em transações internacionais. Além disso, a empresa realiza uma criteriosa seleção de imóveis situados em regiões estratégicas, garantindo maior valorização e liquidez. Para potencializar a rentabilidade dos investimentos, esses imóveis são inseridos em plataformas parceiras, como Airbnb, Charlie e Housi, ampliando as oportunidades de geração de renda passiva para seus clientes, com rentabilidade mensal de até 1,4%.
Portal PB News com Assessoria
